新上房源，玉兰香苑三期南北精装修，价格低市场价30万，有钥匙

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2室2厅1卫

户型

91平米

建筑面积

61538元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

玉兰香苑三期(距13号线张江路站约1020米)地图

区域

浦东张江

耿军政

从业信息卡

评分：3.8

太平洋房屋

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.7
居住品质
8.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202200716265

建筑年代2007年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别砖楼

挂牌时间 2024-04-30

核心卖点
1.2室2厅1厨1卫，一房朝南一房朝北，厅南北直通，修的。2.此房位于小区正中芯位置，不靠马路不靠高架不靠，位置安静，出行方便，近双轨。3.房子是业主2年前修的，一直，保养得很好，也是可以做到拎.包.入.住的4.产证信息：产权清晰一个人，无贷款！无，省心省事！
附近房源：
附近1.04千米玉兰香苑二期60平303万
附近0千米玉兰香苑三期91平468万
附近0千米玉兰香苑三期104平445万
类似房源：
附近0千米玉兰香苑三期91平468万
附近0.39千米玉兰香苑四期91平475万
附近1.04千米玉兰香苑二期92.3平455万
业主心态
业主王先生是我老客户，3年前帮他卖掉一套小房子，因二胎放开，业主家中又喜添一子，家中长子已经5岁，要给*一个独立空间，父母一直在帮忙照顾小孩，而三房现在已经完全不够住，已经订好浦西徐汇一套4房，所以此房才会低于市场出售，本房户3人，产权王先生一人，没有贷款，没有抵押，产权清晰，业主王先生前期首付需要500万，12月底前结清即可，接受置换，本房有一个固定车位，王先生会想办法转过来给下家
税费分析
税费主要包括契税和个人所得税，具体收费标准按照当地相关政策执行，也可联系我为您详细解读此套房源的税费信息。
小区配套
公交：有188路，990路、961路,977路，615路，浦东12路，孙桥一路，江南专线、南川专线、申川专线、申江线、新川专线、徐川专线等;：2（广兰路站，金科路站，张江高科站均在10—15公交）;龙阳路站，东昌路站及金桥站都有公交车;可张江高科、上海火车站、人民广场、城隍庙、陆家嘴、徐家汇、上体馆、南汇、川沙、金桥等。交通四通八达十分便利。
服务介绍
本人介绍；本人来自于黑龙江大东北，毕业于上海工商學院，目前从事房产行业3年，我坚信一次卖生朋友，不管买房卖房，我都会认真负责到底，来吧，加个，我们就是朋友，我以朋友的身份帮你选房，包你满意，

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

玉兰香苑三期小区信息

物业类型住宅

物业费用0.45元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2007年

绿化率46%

容积率2

人车分流无

总楼栋数41

总户数1368

挂牌房源38 套在售二手房 21 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：玉兰香苑三期61809元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

耿军政的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

耿军政

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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新上房源，玉兰香苑三期南北精装修，价格低市场价30万，有钥匙

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