西郊庄园二区，新出大宅，北进门西南花园集中，南邻大河，钥匙房

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6室2厅5卫

户型

420.94平米

建筑面积

156792元/平米

单价

东

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

精装修

装修程度

小区

西郊庄园地图

区域

闵行华漕

刘向涛

评分：4.7

上海三千石房地产经纪有限...

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房屋价值分析报告

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9.1

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.4
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202206683585

建筑年代2005年

建筑形式独栋

花园面积1200平米

厅结构平层

车库数量

车位数量

挂牌时间 2024-04-30

核心卖点
【1】户型简介：6房2厅5卫，地 3层，北进门，花园约1200平。
【2】房屋情况：满五年，无抵押无贷款，权利清晰。
【3】看房情况：目前空关中，看房提前预约，基本随时。
【4】业主心态: 业主海人，房屋装修设计邀请的国际智名设计师精心设计，房子买进后一直自住，现准备做其他项目，需要资金周转，诚意出售。【刘向涛 158.2111.8088】
业主心态
近日全新报价！亲自与业主沟通。我发布的这套房源业主较为诚意出售，不会随便调价，不会浪费您的时间，看中到价签字，业主刚从国外回来，诚意出售此房。【刘向涛 158.2111.8088】
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

实景图

户型图

室内

实景图

西郊庄园小区信息

物业类型别墅

物业费用7.5元/㎡·月

建筑类型独栋

产权年限70年产权;

建筑年代2003年

绿化率73%

容积率0.25

人车分流无

总楼栋数305

总户数305

挂牌房源31 套在售二手房 7 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：西郊庄园175000元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

刘向涛的评价

好评率92%

真实度4.8

满意度4.8

专业度4.8

刘向涛

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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