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5室2厅3卫

户型

304.75平米

建筑面积

154225元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共2层）

精装修

装修程度

小区

万科兰乔圣菲地图

区域

闵行华漕

刘向涛

评分：4.7

上海三千石房地产经纪有限...

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房屋价值分析报告

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8.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.6
居住品质
7.3
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202204863803

建筑年代2010年

建筑形式独栋

花园面积900平米

厅结构平层

车库数量

车位数量

挂牌时间 2024-04-30

核心卖点
产证信息：
建面304.6平，兰乔一期独栋别墅，地上两层，花园集中朝南，带双车库，可以停放3辆车
装修标准：房东一手买进，18年花费近300万重新装修，带空调+地暖；
户型描述：C户型错层房型，方正！
一楼：客厅朝南，餐厅朝北，开放式厨房，朝南套房+书房+公共和阿姨间
一楼半：错层客厅，20平左右，可做独立起居室
二楼：三个房间，两南一北！主卧套房设计，带独立衣帽间和。两间次卧合用，带南北阳台。
大户型大面积采光好布局好通风好业主诚意出售看房需要提前一天联系，如果对这套房子有意向请咨询我联系我，本人电话 158.2111.8088
。房子不错建议现场看看，
业主心态
业主是美籍的，维护了4年的老客户，满五年，房子税少，目前空关！房子保养的很好！此套是整个北区在售不靠路的，房东已经回到上海，可预约看房！
税费分析
①本人踏入本商圈（华漕、徐泾）已有10年多；熟悉周边全部社区。来电时请告诉我您的真实需求，我会安排3至5套房源带您实地鉴赏。
②始终专注于华漕、徐泾板块中房地产经纪业务，从业经验相对丰富，专业知识扎实，善于谈判；相信在“房源挑选，成交价格谈判，交易风险把控”三大重要环节中必定会为您提供更加专业的服务。
小区配套
①地处华漕板块，半径公里内有8所国际（诺德安达双语、美国、英国...）得天独厚，周边高品质住宅较少，附近国际居多，有大量需求；所以社区内租赁市场好租金也一直上升。其租金汇报率也高。②.区域处于大虹桥商务区南虹桥，政府投入巨资发展，目前北青公路高架（S26-嘉闵高架）、金丰路隧道（北青公路-诸光路）都已竣工通车；目前社区出行方便、便捷。新虹桥国际医學中心一期已建成，集聚了国内外一流的医院入驻，列入华山医院、万科儿童医院、新加坡百汇医院等部医院已运营。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

万科兰乔圣菲小区信息

物业类型别墅

物业费用7.8元/㎡·月

建筑类型独栋

建筑年代2005年

绿化率57%

容积率0.29

人车分流无

总楼栋数294

总户数294

挂牌房源31 套在售二手房 9 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：万科兰乔圣菲171208元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

刘向涛的评价

好评率92%

真实度4.8

满意度4.8

专业度4.8

刘向涛

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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