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田林新苑 出行方便 南北通透 装修好 商业配套齐全 近

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满二性价比高首付低总价低配套成熟

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3室1厅1卫
户型
96.94平米
建筑面积
46420元/平米
单价
南北
朝向
中层
楼层（共14层）
简装修
装修
小      区
田林新苑(距1号线漕宝路站约1079米)地图
区      域
龙雨航

评分：4.6

上海麦盛房地产经纪有限公...

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房屋价值分析报告
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7.2

房源评级|多维度分析房源

  • 8.0

    交易价值

  • 8.0

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 3.0

    物业服务

房源信息房源备案编号202000196747
建筑年代1994年
有无电梯无
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-30
  • 核心卖点
    【1】.房型正气：格局周正合理、无浪费面积！【2】.精致装修：风格清雅别致、保护的好！【3】.采光：楼间距很大、无遮挡、通风好、采光棒！【4】.地段：位于区域繁华地段、交通便利！【5】.配套成熟：小区周边配套完善成熟、有、医院、卖场、菜市场等。周边生活设施齐全,具备车库/车位等基础设施,商店距离近,乘坐公交方便。产证身份证都在我这里，看房有钥匙
  • 业主心态
    【1】业主诚意卖房，只要有时间就能给客户提供看房时间，足以见其诚意。
    【2】挂价都是统一的，不用去相信网络低的价格，只是为了吸引您，但是事实是价格确实有，只要看的中，我就能拿到你意想不到的价格。【3】如果您看好房子，不管您想谈多少，我都可以帮您约到业主让你们见面聊。【4】房东卖完房直接置换，所以，只要您出诚意价，我都能帮您协调房东。【5】此房由我们专人维护，帮他出售，要看房找我准没错
  • 税费分析
    1， 契税：90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，减按1%税率征收契税,90平方米（含）以上普通住宅1.5%，过144平米（含）调整为1.5%，非用房仍为3%。
    2、证照印花税:5元/本。3、工本费:10元/本。4、权属登记费：权属登记费就是办1理产权证的费用，为80元/套
  • 小区配套
    ：上海师范 交通
    中：上海市、上海市田林第三、田林第四田林三小：田林第六、 徐汇区科技 芳馨商场：上海东林家俱商场、宏图三胞田林店 沃尔马邮局：航天大厦邮政所（田林）银行：上海银行、中国银行 工商银行医院：上海交通附属第六人民医院 八院其他：田林菜市场、宜山菜市场、上海市食品药品监督所、田林中心绿地、漕溪公园、锐步篮球公园、耐克足球公园 田林商业街
  • 服务介绍
    本人从事房地产经纪行业一直秉持专业、快速、亲和、诚信的服务理念，是诚心购房者的放心选择，我会用我热忱的服务、真诚的心，用爱为您筑造温暖、幸福的家！我是恩帆地产经理龙雨航，可以点击主页联系！
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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田林新苑小区信息
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物业类型 住宅
物业费用1.45元/㎡·月
建筑类型板楼
建筑年代1994年
绿 化 率35%
容 积 率2
人车分流无
总楼栋数8
总 户 数2092
挂牌房源31 套在售二手房18 套出租房源

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小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价458万
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成交单价57265元/㎡
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龙雨航的评价
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好评率99%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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服务态度满意度
业务水平专业度
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