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1室1厅1卫

户型

53.82平米

建筑面积

68748元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共6层）

简装修

装修

小区

怒江新苑(距15号线梅岭北路站约555米)地图

区域

普陀长风

李林青

从业信息卡

评分：4.7

易轩地产

营业执照

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.8
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息房源备案编号202000196747

建筑年代1998年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-29

核心卖点
【该网络房源已通过官方核验，有码出售】
房型：南北通一房一厅，厅朝西，主卧朝南带阳台，厨卫朝北，一梯两户，全明户型，可仔细观看VR视频！精致装修，拎包入住，家电全送！

位置：长风核芯板块，周边医院、菜场、商店、超市，生活十分便利
交通：13/15号线大渡河路地鉄站7号口步行300m，出行方便
业主心态
【客户，您好！】
网络看房给您带来了便利的同时，您也要學会辨别真假信息您可能会看到很多相同的房源图片，价格却相差几万、十几万、几十万网络上有些房源低于市场价很多很多，但请您留心了，天上不会掉馅饼的本人始终坚持眞盘实价，所有图片亲自拍摄，户型图纯手动描绘，可以辨别真假！
致同行：
大家都知道房东价格，一味的打价格战，吸引客户，这样恶性竞争，只会给网络平台抹黑，从我做起，净化网络，人人有责，我是易轩地产小薛！
税费分析
税费分析个税：满五年且免交，不满五年或满五不交合同价（普通住宅1%，非普通住宅2%）或（合同价-买进价）的20%。
契税：以家庭为单位，首套，90平米以下，合同价的（1%）。首套90平米以上（1.5%）.以家庭为单位在沪有两套房产，按照全价的（3%）。
因购买的情况不同，所以会有所变动。欢迎来电咨询
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
易轩地产李林青：主要经营长征，曹杨，长风，真如等板块，并熟知这几个板块的所有房源和业主的情况，为您的置业保驾护航！我的工作方式：（专业+细心+耐心=您的省心+放心+安心）

房源图片

室内

户型图

室内

怒江新苑小区信息

物业类型住宅

物业费用1元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2000年

绿化率43%

容积率1.2

人车分流无

总楼栋数22

总户数264

挂牌房源10 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：怒江新苑74212元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李林青的评价

好评率91%

真实度4.3

满意度4.3

专业度4.3

李林青

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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