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899万

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满五景观房采光好性价比高户型佳

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3室2厅2卫

户型

136.54平米

建筑面积

65842元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共11层）

简装修

装修

小区

金鼎花苑(距11号线(花桥-迪士尼)真如站约465米)地图

区域

普陀真如

姜博

从业信息卡

评分：5

易轩地产

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房屋价值分析报告

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8.2

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.7
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202409051113

建筑年代2003年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-29

核心卖点
好房无需介绍
业主心态
1、业主换房，急需用钱，房子自住，精装修，产权清晰，诚意出售。

2、业主置换，急需用钱，诚意出售，房源真实，随时看房。

3、业主换大房，产权在手，满5年，省税费，一手房，新装修。

4、业主岗位调动，换房出售，精装修，满5年，房源已验，随时看房。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
双南一北厅南北通

房源图片

室内

户型图

室内

金鼎花苑小区信息

物业类型住宅

物业费用0.55元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2002年

绿化率40%

容积率2

人车分流无

总楼栋数9

总户数482

挂牌房源8 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：金鼎花苑65106元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

姜博的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

姜博

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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