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房东哭晕在厕所,已出,(无增值税费),稀缺大四房,双轨交

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4室2厅2卫
户型
131.84平米
建筑面积
49302元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共28层)
装修
小      区
万业紫辰苑(距3号线江杨北路站约956米)地图
区      域

评分:4.2

美凯龙爱家

营业执照

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房源信息房源备案编号202100511931
建筑年代2013年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-29
  • 核心卖点
    核心
    此房户型格局好 南北通透 视野好 采光充足 全明户型 诚意出售
    小区介绍
    万业紫辰苑小区总共分为三期,一期竣工2010年,二期竣工于2012-2014;三期竣工于2016年,三期之间相互独立,中间开设小门,又融汇贯通,小区门口就是白沙公园。小区 有地下停车场,物业服务好 尽忠职守。小区 有老年活动室 居委会此房为次新房
    适宜人群
    本房适合一家人居住,小区人文环境好 居民素质高 小区面朝白沙公园,方便健身跑步散步,还有足球场篮球场网球场。小区有老年活动室,麻将象棋乒乓球
    交通出行
    地铁1号线(富锦路),地铁3号线(江杨北路站); 公交21路,宝山14路,宝山30路等; 驾车出行有南北高架和逸仙高架可供选择
  • 业主心态
    房东置换,诚心出售,可以再谈,欢迎看房,随时恭候。
  • 税费分析
    一.契税=90平米以内合同价*1% (90平以上首套
    1.5% 二套或多套)为3%
    二.个税=普通住宅満五 免征 普通住宅満五不皆为合同价*1% 二套或者非普通房皆为合同价的2%
    3,增值税 144平以内,不管价格多少,免征
    三:产权调查(弄清房屋有无查封、等,保障买方利益)
    4:签订定金协议(买卖双方就房屋价格达成共识,等待签约)
    5:签订买卖合同(境外公司合同价需评估,合同需公证)
    6:过户(双方备齐资料缴纳税费后送件过户)产证(7天左右领取新产证)
    备注:动迁房个税 满5唯/1 免征 不 1%
    无增/值税
  • 小区配套
    小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
  • 服务介绍
    本人做房产多年,一直本着专业的房产知识,为您服务,我会在短的时间内帮您买好满意的房子,不让您错失任何好房子,更不让您每天为买房的事烦心,欢迎随时拨打我电话。
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
室内
户型图
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万业紫辰苑小区信息
物业类型 住宅
物业费用2.5元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2016年
绿 化 率40%
容 积 率2.2
人车分流
总楼栋数87
总 户 数5335

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当前选择:万业紫辰苑50649元/平米订阅
小区日照
小区图片
周边配套
刘发周的评价
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真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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