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东方丽都,新上小复式2房,4复5 房子精装修 采光好,近地铁

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2室2厅2卫
户型
85.74平米
建筑面积
50268元/平米
单价
朝向
楼层(共9层)
装修
小      区
东方丽都(距1号线友谊西路站约706米)地图
区      域

评分:4.2

美凯龙爱家

营业执照

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房源信息房源备案编号202101702818
建筑年代2011年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-29
  • 核心卖点
    核心
    新上小复式2房, 房子精装修 采光好
    小区介绍
    小区分为2期,一期是2006年的,二期是2011年的,小区中式园林风格,小区内24有保安在小区巡逻。小区内每栋楼前楼都有摄像头监控,安保设施完善,小区停车位充足
    户型介绍
    房子是小区一期的房子,复式房,户型正气,得房率高
    税费解析
    房子是一手买进的,精装修房,房本满五年,税费较少。房东诚心置换的
    交通出行
    小区离地铁1号线友谊西路站比较近,距离大致500米左右。 自驾:出行可以走南北高架,但是早上高峰期会在上高架路口有点拥堵 公交:小区友谊路上门口往东走50米有公交车站,出行便利
  • 业主心态
    房东置换,诚心出售,可以再谈,欢迎看房,随时恭候。
  • 税费分析
    一.契税=90平米以内合同价*1% (90平以上首套
    1.5% 二套或多套)为3%
    二.个税=普通住宅満五 免征 普通住宅満五不皆为合同价*1% 二套或者非普通房皆为合同价的2%
    3,增值税 144平以内,不管价格多少,免征
    三:产权调查(弄清房屋有无查封、等,保障买方利益)
    4:签订定金协议(买卖双方就房屋价格达成共识,等待签约)
    5:签订买卖合同(境外公司合同价需评估,合同需公证)
    6:过户(双方备齐资料缴纳税费后送件过户)产证(7天左右领取新产证)
  • 小区配套
    小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
  • 服务介绍
    本人做房产多年,一直本着专业的房产知识,为您服务,我会在短的时间内帮您买好满意的房子,不让您错失任何好房子,更不让您每天为买房的事烦心,欢迎随时拨打我电话。
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
室内
户型图
户型图
室内图
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室内
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实景图
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东方丽都小区信息
物业类型 住宅
物业费用1.86元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2011年
绿 化 率50%
容 积 率1.09
人车分流
总楼栋数36
总 户 数1348

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服务态度满意度
业务水平专业度
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