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烫金地段上升空间巨大|小区正看董家渡金融城|全明南北通户型

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2室1厅1卫
户型
68.18平米
建筑面积
93869元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共28层)
装修
小      区
中福花苑二期(距4号线南浦大桥站约199米)地图
区      域

评分:4

太平洋房屋
打电话房聊
房源信息房源备案编号202000196747
建筑年代2014年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-29
  • 核心卖点
    中福浦江汇小区是2014年的新小区,楼下就是南浦大桥4号线。小区是人车分流,绿化率38%,楼间距宽阔,采光好。园林式小区,地下两层地下车库。小区一共7栋楼,29个号。分一梯2户,一梯3户,2梯6户。
    小区地处董家渡金融商圈,未来有很大发展空间。小区租金也可观:一房7000左右,两房8000-10000左右。
  • 业主心态
    房东置换到其他小区,房子已经看好;急卖房,所以价格稍微比市场价格低一些,希望尽快出手,对下家无特别要求,希望付款快一点,如果付款好,价格还可以协商
  • 税费分析
    此房位于内环内,动迁安置房,房东方只有一个点个税。
    客户方首套一个点个税,二套三个点个税。
  • 小区配套
    中福浦江汇小区是2014年的新小区,楼下就是南浦大桥4号线。小区是人车分流,绿化流率38%,楼间距宽阔,采光好。园林式小区,地下两层地下车库。小区一共7栋楼,29个号。分一梯2户,一梯3户,2梯6户。周边商场:盒马鲜生、仟佳逸生 活广场、联华均在200米内;餐饮:300米内多家中式、西式饭店;300米内万有全菜场2家;医院:第九人民医院黄浦分院约500米;
    体育馆:黄浦区工人体育馆约600米;公园:蓬莱公园约800米;距离黄浦滨江步道约800米。
    地铁:4号线南浦大桥站约200米,9号线小南门站约700米
  • 服务介绍
    我是爱家小蔡,2017年从事房产买卖行业至今,精耕黄浦、徐汇等各区楼盘。以真诚、专业、诚信、赢得客户的信任。
    在交易过程中,秉承严谨专业,承诺做到:签约前查询房屋有无抵押,查封。做到税费精算,全程陪同
  • 户型解读
    主卧朝南带阳台,次卧朝北带飘窗,客厅有窗,南北通
房源图片
室内图
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户型图
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实景图
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中福花苑二期小区信息
物业类型 住宅
物业费用3.3元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2014年
绿 化 率35%
容 积 率3.5
人车分流
总楼栋数7
总 户 数2351

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白稼泞的评价
好评率93%
真实度4.5
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