衡复风貌区明星楼盘，二期南北通4房，一梯一户

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4室2厅4卫

户型

245.27平米

建筑面积

201818元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共35层）

精装修

装修

小区

嘉里华庭(距2号线江苏路站约1001米)地图

区域

长宁新华路

陆亦非

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房屋价值分析报告

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8.0

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
7.9
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202408920934

建筑年代2006年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-28

核心卖点
衡复风貌区明星楼盘,二期南北通4房,一梯一户,满五
税费分析
房子满五年,名下只有一套房,差额增值税:(5950-2560)/1.05*5%=161.43万,附加税:(5950-2560)/1.05*0.3%=9.69万,个税免征。客户首套(5950-161.43)*1。5%=86.83万契税,二套(5950-161.43)*3%=173.66万
小区配套
地铁2/11号线江苏路站,延安高架上下匝道出行方便 ,交通便利。医疗:华东医院、华山医院、电力医院、同仁医院。

房源图片

室内

户型图

室内

嘉里华庭小区信息

物业类型住宅

物业费用5.50元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2005年

绿化率53%

容积率5

人车分流无

总楼栋数10

总户数1287

挂牌房源24 套在售二手房 22 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：嘉里华庭161973元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

陆亦非的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

陆亦非

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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