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3室2厅2卫

户型

137.21平米

建筑面积

82356元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共33层）

精装修

装修

小区

永新花苑(距1号线徐家汇站约815米)地图

区域

徐汇徐家汇

万绍坤

评分：4.7

易居房友金港店

营业执照

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.5
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308309573

建筑年代2002年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-28

核心卖点
1、地理位置优越。徐汇区；
2、公交地铁方便。出行方便；
3、附近配套齐全，购物方便，节省您的宝贵时间；
4、小区绿化率高，环境优美，宁静和谐，好环境总会给人带来好心情。
5、房干净整洁，温馨舒适，窗明几净，可直接拎包入住。
6、房间朝南，宽敞明亮，布局大方，采光非常好。
业主心态
房东诚意出售此房，客户您如有兴趣可提前预约看房，没有特殊情况都可以为您如约安排看房。目前的报价在您实地看中房屋后可进行合理的洽谈沟通。如果您还有其他出自自身购房情况的要求需要买卖双方达成一致，亦可在看中房后提出，我会尽力为您去和房东方商榷。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

永新花苑小区信息

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2002年

绿化率33%

容积率4.6

人车分流无

总楼栋数4

总户数698

挂牌房源24 套在售二手房 6 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：永新花苑109468元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

万绍坤的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

万绍坤

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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