新上急售中环内！电梯全南户型！14、15号线地铁，满五年

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满五配套成熟小区中心首付低

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2室2厅1卫

户型

91.41平米

建筑面积

59074元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共11层）

精装修

装修

小区

宁馨家园(距15号线梅岭北路站约672米)地图

区域

普陀真如

张恒

从业信息卡

评分：4.9

易轩地产

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房屋价值分析报告

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8.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.2
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202100561504

建筑年代2006年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-28

核心卖点
小区介绍：大渡河路、北石路，是2006年建造的房屋，小区车位做了扩建，车位充足
周边配套：中环百联，梅川步行街，祥和公园，118、近铁广场
资源：曹杨，曹杨
交通出行：15号线铜川路站
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。

物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化，居民素质高

配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用

车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库

保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
您好，我是上海易轩地产张恒，您可以叫我小张，我来自安徽，大学本科学历，为人积极热情，认真负责，精耕于梅川，曹杨，长风，真如，真光，长征，丰庄等几大板块，从业5年期间得到业主及客户的一致好评，零纠纷零投
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

宁馨家园小区信息

物业类型住宅

物业费用1.4元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2003年

绿化率35%

容积率3

人车分流无

总楼栋数3

总户数179

挂牌房源4 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：宁馨家园75800元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张恒的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

张恒

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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8.1

8.0

8.2

10.0

6.0

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