地铁口2房，急售可谈，非顶楼，17年房龄，景观极好，直面公园

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2室2厅1卫

户型

84.43平米

建筑面积

12436元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共6层）

毛坯

装修

小区

裕鸿佳苑第八社区安寿新村地图

区域

崇明陈家镇

梁丽坤

评分：3.8

嘉松房产

营业执照

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房屋价值分析报告

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6.7

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.3
居住品质
5.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202205510110

建筑年代2017年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-28

核心卖点
2、公交地铁便利，出门就是地铁。公交
3、周边生活配套齐全，为您节省宝贵的时间
4、小区绿树成阴，环境优美，鸟语花香，给人一种天天拥抱大自然感觉
5、房屋干净整洁，温馨舒适，可实现拎包即可入住
6、全屋全明，没有暗厅暗卫，进入屋里让人敞开心扉
业主心态
{出售原因}：房东已经确定好置换的房子。
{产权情况}：此房产权清晰无纠纷，产权人1人，业主很配合。
{议价空间}：当前价格到手价，房东诚心出售，接受置换，看中可以坐下来谈价格。
{看房时间}：房东跟我长期沟通关系很熟很到位，提前联系都方便看房。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

裕鸿佳苑第八社区安寿新村小区信息

物业类型住宅

物业费用0.65元/㎡·月

建筑类型砖楼

建筑年代2015年

绿化率30%

容积率1.2

人车分流无

挂牌房源36 套在售二手房 15 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：裕鸿佳苑第八社区安寿新村17191元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

梁丽坤的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5

专业度5.0

梁丽坤

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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地铁口2房，急售可谈，非顶楼，17年房龄，景观极好，直面公园

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