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390万

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满五

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2室1厅1卫

户型

56.77平米

建筑面积

68698元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共6层）

简装修

装修

小区

漕溪一村(距3号线漕溪路站约409米)地图

区域

徐汇龙华

孙浩

评分：5

我爱我家

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房屋价值分析报告

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6.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.9
居住品质
10.0
便利指数
2.0
物业服务

房源信息房源备案编号202409058077

建筑年代1987年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-28

核心卖点
║价格优势║ 本人实地看过房，景观可以的
║户型优势║ 通风采光好，格局方正设计合理，无浪费面积，使用率高详见或者实地看房！
║其他亮点║ 小区地理位置安静，周边商圈成熟
║售房原因║ 业主置换，诚意出售

也可点击右上角我的头像，进入我的店铺查看周边类似多套出售房源
业主心态
《业主关系》：房子在我名下维护，对我非常认可，我拿的价格也比别人低，我们是单线联系的。
《业主心态》：房东急售，非常诚意出售，看房很方便，价格可谈，
《产权信息》：产权人两人在上海，看中能及时签约。产权清晰。
税费分析
满五年；普通住宅免征，非普通住宅交差额的5.38%
不满五年；普通住宅和非普通住宅都交全额的5.38%
个税：普通住宅1%，非普通2%,满五年为一免个税.
契税：首套房，面积小于90平1%，大于90平1.5%，二套房，3%
如还有其他问题，可拨打电话联系我为您做详细讲解服务热线：
小区配套
**：上海仁爱**；银行：中国工商银行(上海市漕东路支行)、上海银行(田东路支行)；
服务介绍
选择我的理由
1.不与业主站在一边搞双簧，坚决和我的客户同仇敌忾
2..不胡乱分析市场促成交易，尽量让客户理性判断
3.不过多电话造成生活干扰，合理安排时间进行服务
4.不单纯只为成交而做成交

房源图片

室内

户型图

室内

漕溪一村小区信息

物业类型住宅

物业费用0.8元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1980年

绿化率26%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数23

总户数916

挂牌房源13 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：漕溪一村70981元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

孙浩的评价

好评率81%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

孙浩

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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中间楼层+双南两房+双XQ未用

6.7

7.0

7.9

10.0

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