新上好房，南北通大两房，纯毛坯想怎么装就怎么装，看房有钥匙

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2室2厅1卫

户型

102.27平米

建筑面积

67468元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共17层）

毛坯

装修

小区

好世鹿鸣苑(距1号线莘庄站约653米)地图

区域

闵行莘庄

黄嘉鹏

从业信息卡

评分：4.6

太平洋房屋

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.5
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202307973935

建筑年代2009年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-28

核心卖点
（1）楼层位置优势：小区中间位置，非常安静舒适；1梯3户，前后无遮挡，采光充足；
（2）房型正气：南北通透户型：1个朝南卧室、1个朝北卧室，厅南北通透，全明户型
（3）税费优势：满五年税少，买进，交易税费很少
（4）装修指数：毛坯房，从来没有住过；卧室都带飘窗（以下为实景拍摄照片，由于相机像素限制，未能完全展示原房效果，欢迎实地考察看房）
业主心态
★《业主心态》：房东心态很平稳，卖掉置换，诚意出售。
★《房东要求》：接受置换
★《家电家具》：家具家电全送
★《本人》：业主是我一直维护的老客户非常诚意的，房源的基本信息我很清楚，所以只要您我看房，我会全面的跟您讲述此房的信息，更透彻、更透明、更放心、更高效
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

好世鹿鸣苑小区信息

物业类型住宅

物业费用1.98元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2007年

绿化率35%

容积率2

人车分流无

总楼栋数17

总户数1264

挂牌房源34 套在售二手房 4 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：好世鹿鸣苑85314元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

黄嘉鹏的评价

好评率91%

真实度4.4

满意度4.4

专业度4.4

黄嘉鹏

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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新上好房，南北通大两房，纯毛坯想怎么装就怎么装，看房有钥匙

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