老闵行双卫格局商品房南北通透中间楼层采光好低密宜居

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3室2厅2卫

户型

128.26平米

建筑面积

49119元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共6层）

简装修

装修

小区

金榜世家六期地图

区域

闵行老闵行

刘自军

从业信息卡

评分：4

虹民地产

营业执照

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.8
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308715075

建筑年代2006年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-28

核心卖点
《户型介绍》：3房2厅3卫，经典南北通透户型，两房朝南、一房朝北朝北、客厅南北通透带阳台、厨卫全明。
《房源面积》：128.6平米，得.房.率在90%到92%，设计理念好，不会感到浪费或者压抑。
《采光布局》：全明户型，总高6楼的5楼，小区楼间距大，前后无遮挡。
《装修详情》：房子简单装修，整体保养还是不错的，拎包入住，上门实测！！！
业主心态
业主急需卖掉本房，置换映江润府，新房开盘在即，降价急售；目前挂牌价格是我跟业主反复沟通议价后的价格，如果您看中房子，可以再谈！
业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态，不要错过好房。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

金榜世家六期小区信息

物业类型住宅

物业费用0.85元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2005年

绿化率35%

容积率1.2

人车分流无

总楼栋数22

总户数780

挂牌房源16 套在售二手房 15 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：金榜世家六期63849元/平米订阅

小区图片

周边配套

刘自军的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

刘自军

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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7.5

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7.8

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