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578万

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满五

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2室2厅1卫

户型

100.75平米

建筑面积

57370元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共11层）

精装修

装修

小区

金铭新水岸(距5号线春申路站约1083米)地图

区域

闵行莘庄

黄嘉鹏

从业信息卡

评分：4.7

太平洋房屋

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房屋价值分析报告

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8.0

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.0
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202307833885

建筑年代2004年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-28

核心卖点
楼层位置优势：小区中心位置，环境优美，舒适宜人，非常不错。
房型正气：全明户型前后无遮挡采光充足。
税费优势：满五，税费少，低于市场价。
地理优势：莘城，仲盛世界商城，莘城公园，闵行图书馆，海城市剧院，配套齐全，出门方便。
装修指数：精装修，对装修要求不高可以直接拎包入住。
业主心态
①房东诚意出售，买卖双方价格谈好立马签字。
②感谢房东的信任、仅仅委托我们一家公司，看房很方便、照片视频都是本人实拍。
③产权我们调查过、完全没问题，无抵押无贷款!
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

金铭新水岸小区信息

物业类型住宅

物业费用1.65元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2004年

绿化率40%

容积率1.7

人车分流无

总楼栋数17

总户数720

挂牌房源4 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：金铭新水岸72278元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

黄嘉鹏的评价

好评率91%

真实度4.4

满意度4.4

专业度4.4

黄嘉鹏

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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