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满五

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4室2厅2卫

户型

165.69平米

建筑面积

62466元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共9层）

精装修

装修

小区

上海春城地图

区域

闵行春申

黄嘉鹏

从业信息卡

评分：4.7

太平洋房屋

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.7
居住品质
9.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202307919519

建筑年代2002年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-27

核心卖点
【房型】：4房2厅2卫，经典南北复式四房。满五税少。布局合体高，居住适宜！拎包入住！
【小区环境】：绿化率高达40%，小区内有花坛，休闲场地等。
【周边配套】：小区附近有仲盛百盛商场，方便居民购物。
【交通配套】：距小区1.4km是外环路地铁站，途径地铁1号线，距小区约178米是高兴路莲花南路公交站，有725路，闵行27路。
【产权信息】：产权人在上海，签约没问题，产权清晰
业主心态
业主卖房原因：资金周转诚意出售，业主为了更快成交，特地在我公司签署了委托书、房屋状况说明书，并且留存了复印件及产权人复印件，可以正常交易，业主很信任我，同事联系看房和维护都是经过我（小李竭诚为您服务）——————（我有别人拿不到的底价可微聊我）
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

上海春城小区信息

物业类型住宅

物业费用1.45元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2005年

绿化率40%

容积率1.6

人车分流无

总楼栋数29

总户数1788

挂牌房源68 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：上海春城70179元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

黄嘉鹏的评价

好评率91%

真实度4.4

满意度4.4

专业度4.4

黄嘉鹏

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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