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3室2厅3卫

户型

138.31平米

建筑面积

74109元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共17层）

精装修

装修

小区

金辉海上铭著(距1号线莘庄站约925米)地图

区域

闵行春申

黄嘉鹏

从业信息卡

评分：4.1

太平洋房屋

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房屋价值分析报告

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8.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.7
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202207693634

建筑年代2020年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-27

核心卖点
房型；两房朝南，一房朝北。厅南北通，厨房在东侧，开窗通风。
精装修，保养极好，满五税少，送产权车位一个。
位置；位于小区中心位置，无杂音干扰，周边无遮拦，楼栋开阔，采光充足。
小区；小区自带公园，人工湖，小桥流水，景色宜人，适合休闲散步。物业管理好，为您的出行保驾护航。
业主心态
卖房原因：资金周转，非常诚意出售，随时配合看房面谈。
业主为了更快成交，特地在我公司签署了委托书、房屋状况说明书，并且留存了产权证复印件及产权人复印件，可以正常交易，业主很信任我。
我是本小区的专属维护人，同事看房，约谈都是经过我。
所以我更加熟悉业主，并且了解本房业主的近心态。（我有别人拿不到的底价可我∶来电保密）
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

金辉海上铭著小区信息

物业类型住宅

物业费用6元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2018年

绿化率35%

容积率2

人车分流无

总楼栋数18

总户数564

挂牌房源10 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：金辉海上铭著94066元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

黄嘉鹏的评价

好评率91%

真实度4.4

满意度4.4

专业度4.4

黄嘉鹏

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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