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2室2厅1卫

户型

65.5平米

建筑面积

53435元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

上海春城地图

区域

闵行春申

黄嘉鹏

从业信息卡

评分：4.7

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.7
居住品质
9.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202205469040

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-27

核心卖点
1.户型，格局方正，主卧朝南带阳台，主卧次卧都朝南，宽敞舒适，厨卫全明。
2.装修：要求不高的客户可以，可以粉刷一下墙面可以入住
3.位置：景观位置，前排无遮挡,公园美景，尽收眼底。
4.产权：产权清晰，无抵押，无贷款，交易方便。看房提前预约即可，随时稳定可签
业主心态
业主纯粹卖房，自己做其他用途，业主为人豪爽，这边只要有客户出到价自己肯定签字，看房也随时配合我们，接受长时间首付，所以对于置换的客户，这套真的是不二选择。这边也是业主一降再降，目前已经低于市场价很多了，业主表示诚意客户还可以再谈。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
服务介绍
房屋黄英豪的工作方式：（专业+细心+耐心=您的省心+放心+安心）
1、不欺骗客户，给予客户理智分析及建议。
2、不只为成交而成交，把可能存在的规避到低，避免浪费你我时间。
3、不过多电话造

房源图片

室内

户型图

室内

上海春城小区信息

物业类型住宅

物业费用1.45元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2005年

绿化率40%

容积率1.6

人车分流无

总楼栋数29

总户数1788

挂牌房源67 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：上海春城70179元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

黄嘉鹏的评价

好评率91%

真实度4.4

满意度4.4

专业度4.4

黄嘉鹏

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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