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3室1厅1卫

户型

115平米

建筑面积

60783元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共9层）

精装修

装修

小区

区域

房屋价值分析报告

7.6

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.7
居住品质
9.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308708839

建筑年代2002年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-27

核心卖点
1.调查：房子的人是屋主两人，产调已拉，无贷款，无抵押，清晰。
2.装修情况：居家装修，目前空关，可根据自己的想法装修
3.房型概况：采光好，楼层好，视野不挡，公摊面积小,空气流通，全明户型，小区中心位置。
4.税费概况：房子满五年不V一，买进价格高，缴税少。
5.地段概况：临近15号线景西路站，近大润发、海梦一方，莘庄梅园，出行，生活方便
业主心态
1：业主置换外区，诚意出售。 2：现欲将此房出售，已全权委托本公司大力推广此房。 3：老客户介绍，房主是个诚实守信之人，我们和房东接触过，购房前后无后顾之忧。 4：买房也要看缘分，能看中就是缘分，价格可议。 5：房屋信息已经确认好，产调已经拉好，产证复印好在本公司。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

上海春城小区信息

物业类型住宅

物业费用1.45元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2005年

绿化率40%

容积率1.6

人车分流无

总楼栋数29

总户数1788

挂牌房源68 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：上海春城70179元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

的评价

好评率91%

真实度4.4

满意度4.4

专业度4.4

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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