品质小区丨万科物业丨前排别墅视线好丨近地铁11号线浦三路站

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2室2厅1卫

户型

94.46平米

建筑面积

73047元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共14层）

精装修

装修

小区

环球翡翠湾花园(距11号线(花桥-迪士尼)浦三路站约782米)地图

区域

浦东三林

李鹏程

评分：4

华夏地产

营业执照

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房屋价值分析报告

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8.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.8
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202207682590

建筑年代2006年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

挂牌时间 2024-04-27

核心卖点
1.【房型正气】格局方正合理、无浪费面积、南北通透、采光好！
2.【精致装修】精装修两房，税费少！
3.【采光】楼间距很大、无遮挡、通风好、棒！
4.【地段】位于11号线浦三路站、交通便利！
5.【配套成熟】小区周边配套完善成熟、东方医院、菜市场市等！
业主心态
业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，是市场触底入手的好时候。请不要的好房。
税费分析
【增zhi税】：普通住宅：满5年，免增；非普通住宅：满5年，差额的5.05% ，不满2年，全额的5.05%

【个税】：满5年wei一，免/个税；

满5年不wei一：普通住宅1%，非普通2%

【契税】：首套房，面积小于90平1%，大于90平1.5%；

二套房，3%
小区配套
：康桥外国语

中：上南路、新、贤达、上南三林东校、育才

：昌里、未来之星、小百合

商场：家乐福、易买得、苏宁电器、沃尔玛在建

邮局：中国邮政永泰路邮政支局

银行：中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行

医院：上钢地段医院、杨思医院、洪山医院、肿瘤医院

其他：锦江之星、小尾羊、特色湘菜馆、韩国碳烧、浦东游泳馆、棒垒球场、长清公园、蔓趣公园、恒山城浴场
服务介绍
1.诺宇动产——李霞——182 2106 9343

2.本人从事房产5年时间，熟悉浦东三林及周边各大版块，及税费，交易流程

3.选择我就是选择和放心点击右上方我的头像进入我的店铺查看更多房源
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

环球翡翠湾花园小区信息

物业类型住宅

物业费用2.18元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2006年

绿化率52%

容积率1.5

人车分流无

总楼栋数14

总户数1242

挂牌房源27 套在售二手房 5 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：环球翡翠湾花园79328元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李鹏程的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

李鹏程

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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