低价房源，一手动迁，景观楼层，采光无遮挡，精装修，可拎包入住

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1室1厅1卫

户型

38.59平米

建筑面积

38870元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

高兴花园二三四街坊地图

区域

闵行春申

黄嘉鹏

从业信息卡

评分：4.7

太平洋房屋

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房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.6
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202307833894

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-27

核心卖点
【产证信息】：产权人两个，产证面积38.59平，竣工年限1998年
【户型介绍】：主卧朝南，厨卫朝北
【装修描述】：精装修，可拎包入住
【房屋卖点】：景观楼层，满五住宅，动迁安置，总价低，房东诚意出售，看房方便有钥匙
【税费解析】：动迁
小区位于莘朱路879弄，出小区二号门5米就是高兴路站，有725路，27路闵行1路，闵行25路交通非常便利
大润发超市距小区三号门500米，农贸市场距小区二号门30米，购物买菜生活方便！
业主心态
房东是和我们徐汇区买好了房子，现在已经在我们公司做了房源全权出售委托，很认可我们公司，只要您能看中，价格能拿到比市场价低的多！
业主诚心出售此房，欢迎您看房，如需了解其他信息请与我联系。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
服务介绍
交易流程：签订房地产卖买合同→→首付→→还贷→→贷款→→审税过户→→交房
我承诺：
1.所有流程全程陪同，为您解决流程中所遇到的疑难
2.我们提供一（二）手房，卖买（租赁）、上门挂牌免费咨询
个人介绍

房源图片

室内

户型图

室内

高兴花园二三四街坊小区信息

物业类型住宅

物业费用0.55元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1996年

绿化率40%

容积率1.2

人车分流无

总楼栋数40

总户数2508

挂牌房源32 套在售二手房 4 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：高兴花园二三四街坊51983元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

黄嘉鹏的评价

好评率91%

真实度4.4

满意度4.4

专业度4.4

黄嘉鹏

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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低价房源，一手动迁，景观楼层，采光无遮挡，精装修，可拎包入住

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