新申花城茉莉苑（免增，免个税！）天花板小区！南北通透！有钥匙

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2室1厅1卫

户型

74.35平米

建筑面积

58911元/平米

单价

南北

朝向

顶层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

新申花城地图

区域

闵行春申

黄嘉鹏

从业信息卡

评分：4.7

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房屋价值分析报告

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6.9

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.6
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息房源备案编号202000196747

建筑年代2000年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-27

核心卖点
【产证信息】：产权人一个，产证面积74.35，竣工年限1998年，商品房
【户型介绍】：主卧朝南，次卧朝北，厅南北通，户型正气
【装修描述】：居家装修
【房屋卖点】：小区中心位置，南北朝向，户型通透，功能分区全明户型，惬意悠享居家生活，房东诚意出售，随时配合看房签约！
【税费解析】：满五年，买进价高，税费低
小区北门就有大型商场畹町坊:华东医院闵行门诊部，大润发都是在小区门口的春申路，步行即可到达:仲盛，凯德龙之梦，莘庄梅园咫尺之间。小区本身是春电板块绿化高的小区之一，进小区就可感受到茵茵绿意映入眼帘，闲暇时许多小朋友在花园里嬉戏玩耍
业主心态
《出售原因》：房东诚心出售，因为这套房子目前是自己父母在住的，由于是楼梯房，想父母离自己近点，给父母再在自己附近置换一套电梯房
《交易要求》：目前对付款方式没有太大要求，可以接受置换，或实地看房比较满意，到时约房东见面沟
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

新申花城小区信息

物业类型住宅

物业费用0.74元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1998年

绿化率37%

容积率1.5

人车分流无

总楼栋数17

总户数636

挂牌房源7 套在售二手房 3 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：新申花城63846元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

黄嘉鹏的评价

好评率91%

真实度4.4

满意度4.4

专业度4.4

黄嘉鹏

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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