出天！成交600套！电梯三房！带产权车位！出国急售

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3室2厅1卫

户型

124平米

建筑面积

82258元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共8层）

精装修

装修

小区

虹康花苑二期(距2号线北新泾站约1080米)地图

区域

长宁北新泾

汪云松

评分：4.3

21世纪不动产

营业执照

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房屋价值分析报告

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8.0

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.4
居住品质
9.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202000196747

建筑年代2000年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-27

核心卖点
【房源卖点】：产证面积124平米，房子居家装修，电梯中间楼层。有钥匙随时看。
【房型介绍】：东边套，3房2厅2卫，两房朝南，一房朝北，南北双阳台
【税费概况】：买进价高，满五、普宅
【装修情况】：居家装修，
【产权解析】：已经拉过产调，房子没有贷款抵押，产权人两个人！诚心出售！
业主心态
（一）房东卖房出国，急卖急售，看中付款好还可以谈
（二）业主很信任我，房子委托给了我，我有钥匙，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

虹康花苑二期小区信息

物业类型住宅

物业费用1.25元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2000年

绿化率40%

容积率4.53

人车分流无

总楼栋数24

总户数772

挂牌房源21 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：虹康花苑二期80761元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

汪云松的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

汪云松

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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8.0

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8.4

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