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3室2厅2卫

户型

130.77平米

建筑面积

77235元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共6层）

简装修

装修

小区

虹康花苑二期(距2号线北新泾站约1080米)地图

区域

长宁北新泾

汪云松

评分：4.4

21世纪不动产

营业执照

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房屋价值分析报告

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8.0

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.4
居住品质
9.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202000196747

建筑年代2000年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-27

核心卖点
【产权信息】产权人1个， 0个，无贷款，产权清晰。
【售房原因】纯卖。
【房源优势】2号线双地铁，中区，视野开阔，边套全明。
【税费情况】满五年，V1。
【实勘反馈】厅南北直通，飞机户型，带2个阳台，三房朝南，采光视野无遮挡
业主心态
1、房东非常诚心卖房，到价签字没问题的，看房随时配合。
2、客户能看中房子的话价格我们可以在协商-买房价格是一个很大的比重
3、所以本人建议您先看房子，如果房子看的中价格方面小王会全力以赴帮您沟通，一定让您买的满意。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

虹康花苑二期小区信息

物业类型住宅

物业费用1.25元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2000年

绿化率40%

容积率4.53

人车分流无

总楼栋数24

总户数772

挂牌房源19 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：虹康花苑二期81600元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

汪云松的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

汪云松

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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