新闵小区 2室1厅1卫精装修 210万元 60平米

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2室1厅1卫

户型

60.06平米

建筑面积

34965元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

新闵小区(距5号线江川路站约288米)地图

区域

闵行老闵行

刘振阳

评分：4.7

佳歆

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.4
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308391968

建筑年代1998年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-26

核心卖点
房源卖点：
1.该房源我亲自去验过，户型好，精装修。
2.2室朝南，房间采光是没任何问题的。
3.房子得房率高，无浪费面积。
4.此房房东急卖，看房方便，自住都可以。房子空间利用率大。
5.价格低于市场价，值得信赖。这是我的房源，别的中介没有！！
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业主心态
房东房子已经买好了，定金已经交了，违约的话要交百分之二十的违约金，现在急售，都快急疯了，就差站在我们门店门口见人就推了，看房随时每一位客户看房子房东都要回访我的，价格好商量，只要合理就能谈，现在就差一位客户欢迎您
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

新闵小区小区信息

物业类型住宅

物业费用0.5元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1995年

绿化率33%

容积率1.2

人车分流无

总楼栋数48

总户数1876

挂牌房源46 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：新闵小区37968元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

刘振阳的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

刘振阳

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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