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960万

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满五

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3室2厅2卫

户型

126平米

建筑面积

76190元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

天山雅苑(距2号线淞虹路站约433米)地图

区域

长宁北新泾

汪云松

评分：3.8

21世纪不动产

营业执照

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房屋价值分析报告

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7.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
9.7
便利指数
3.0
物业服务

房源信息房源备案编号202307866636

建筑年代1997年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-26

核心卖点
精专长宁中山公园，天山仙霞，北新泾，江桥万达，丰庄，中环百联，认识很多房东，房源丰富，全套照片，可加我微聊或直接来电！
【1】产证信息：建筑面积126.22平方，赠送三阳台
【2】本案售价：到手价，位于楼栋中区，楼层非常好
【3】建筑格局：边套南北通户型，采光好，并且前方楼栋正好错开，没有遮挡
【4】装修情况：业主一直是自己住的，保养的非常好，看房子提前和我预约，房东已经将房子全权委托给我小温
业主心态
置换诚意急抛：房东自入住该物业以来，家庭和睦，事业更是蒸蒸日上，现为提升生活品质已购置一套别墅！故此急切出售此房！！！全天便捷看房：目前房东自住，全天可看房，只要您一个电话，随时恭候！
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

天山雅苑小区信息

物业类型住宅

物业费用0.6元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1997年

绿化率45%

容积率1.74

人车分流无

总楼栋数4

总户数48

挂牌房源1 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：天山雅苑46714元/平米订阅

小区图片

周边配套

汪云松的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

汪云松

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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8.5

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