宜嘉坊 2室2厅1卫精装修 800万元

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2室2厅1卫

户型

103.92平米

建筑面积

76982元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共14层）

精装修

装修

小区

宜嘉坊(距2号线北新泾站约58米)地图

区域

长宁北新泾

汪云松

评分：4.1

21世纪不动产

营业执照

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.2
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308677726

建筑年代2007年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-26

核心卖点
1、小区位于北新泾板块，大虹桥商业圈覆盖范围，小区环境好，配套齐全，好评度高，受大众喜爱！
2、房型好，光线充足，小区中间位置，小区高，是生活工作的一方乐土！ 3、此房产权清晰，房东诚意卖，价位到心里价位立刻定金！
4、周边有、西郊百联购物广场、易初莲花购物广场，新泾三合一菜场、平塘路菜场、同仁医院，各大环绕本小区，饭店及各种小吃店都在小区楼下，本小区为您带来生活的方便
业主心态
1-业主心态：业主目前自住里面，诚心出售
2-卖房心态：业主卖房换3房居住
3-产权情况：产权清晰，产调已拉，无纠纷。
4-对无要求，可接受3-4个月置换
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

宜嘉坊小区信息

物业类型住宅

物业费用1.95元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2005年

绿化率30%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数3

总户数191

挂牌房源10 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：宜嘉坊90068元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

汪云松的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

汪云松

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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