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2室1厅1卫

户型

72.63平米

建筑面积

53697元/平米

单价

南北

朝向

顶层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

定威小区(距2号线淞虹路站约653米)地图

区域

长宁北新泾

汪云松

评分：4.4

21世纪不动产

营业执照

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.4
居住品质
8.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202306094259

建筑年代1999年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-26

核心卖点
【房型介绍】：正朝南好房，南北通透，得房率超高，房型正气，采光无遮挡。
【产权】：产权一人、有2个。
【税费情况】：满五，税费少。
【卖房原因】：业主置换，已看好外区房子。
【议价空间】：价格看中可谈的。
【看房时间】：看房提前约。
业主心态
【业主心态】:精装房，因庭原因搬去其他区居住，已看好房子，急需出售。
【产权信息】:产权一人。
【房源情况】:产权清晰，随时签约。
【税费情况】:满五，税费少。
【业主】:业主是我的老客户了，长时间维护，诚心可谈价。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

定威小区小区信息

物业类型住宅

物业费用0.8元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1998年

绿化率30%

容积率1.4

人车分流无

总楼栋数10

总户数480

挂牌房源18 套在售二手房 4 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：定威小区61118元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

汪云松的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

汪云松

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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