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98年 双南 全明两房带正规客厅 业主出国急售，近十号线

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满五配套成熟小区中心首付低

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2室2厅1卫
户型
82.1平米
建筑面积
58709元/平米
单价
南北
朝向
高层
楼层（共6层）
精装修
装修
小      区
星霞苑(距10号线(新江湾城-虹桥火车站)水城路站约882米)地图
区      域
徐柯楠

评分：4

21世纪

营业执照

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房屋价值分析报告
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6.9

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 7.8

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 3.0

    物业服务

房源信息房源备案编号202307995955
建筑年代1998年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-26
  • 核心卖点
    地理位置：仙霞路和安龙路交界处，美丽家园改建中，车位充足，部分楼栋电梯在装修，商业配套成熟
    【小区环境】：环境优美，视野宽阔，物业成熟.安全省心，绿化率45%
    【户型介绍】：两房朝南，厨卫朝北全明，采光好，居住舒服
    【商圈配套】：金虹桥商场、巴黎春天、百盛优客、南丰城、嘉尚中心
    【教育医院】：近天山 ，；同仁医院，天山中医医院
    【周边交通】：2/10/15号线三轨交汇，公交线：88路等公交车站
    【产权情况】：满五年，无抵押，无贷款，产权清晰
  • 业主心态
    房东邓姐一直居住在国外，因为打算定居国外，现在女房东特意回国卖房，希望中秋前能顺利卖掉，如果您是置换，前期签合同付部分定金，至于定金金额，房东说具体再商量，后面可以等您卖掉房子，房东再回国配合您帮手续，来回机票房东自己承担，产权人是女房东一个人，可以做主，我是专业房产顾问，二手房买卖找我，放心交易，省时，省心。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。

    物业费2元到3元一平方。



    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）



    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高

    配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用

    车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库

    保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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小区相关图
实景图
星霞苑小区信息
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物业类型 住宅
物业费用1.01元/㎡·月
建筑类型板楼
建筑年代1996年
绿 化 率20%
容 积 率2.1
人车分流无
总楼栋数13
总 户 数149
挂牌房源7 套在售二手房

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当前选择：星霞苑75945元/平米订阅
小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价532万
签约时间2024-04-30
成交单价66551元/㎡
建筑面积80.39 ㎡
市场信息
成交总价685万
签约时间2023-08-20
成交单价84679元/㎡
建筑面积81.13 ㎡
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成交总价666万
签约时间2023-05-03
成交单价82290元/㎡
建筑面积81.42 ㎡
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成交总价688万
签约时间2023-04-16
成交单价84992元/㎡
建筑面积81.42 ㎡
市场信息
徐柯楠的评价
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好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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服务态度满意度
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