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嘉善路地铁口！花园式小区，电梯高区视野好，接受一年，价格可谈

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2室1厅1卫
户型
117.47平米
建筑面积
80872元/平米
单价
南北
朝向
中层
楼层（共24层）
精装修
装修
小      区
兴南花园(距9号线嘉善路站约250米)地图
区      域
丁宏强

评分：4.1

易居房友金港店

营业执照

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房屋价值分析报告
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7.5

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 7.9

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息房源备案编号202408919605
建筑年代1995年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-26
  • 核心卖点
    兴南花园位于徐汇内环肇嘉浜路沿线，是港资1995年开发建造标志性外销高品质住宅，由两幢24层的高层住宅有序构成，现在是三梯六户，每幢楼下均设入户大堂，休憩区，24h安保执勤。并在19年已更换全新德国进口电梯。有地下车库，配有网球场，儿童乐园，环境优美松竹挺拔翠绿。
    地铁9，12号线嘉善路地铁站约150米，，距黄浦区日月光约1公里，1.5公里有徐汇CBD,美罗城，生活购物便利地铁9，12号线嘉善路地铁站约150米，，距黄浦区日月光约1公里，1.5公里有徐汇CBD,美罗城，生活购物便利
  • 业主心态
    业主情况：产权两人，上海本地人，签约随时；房子在我名下维护，对我非常认可，我们是单线联系的。 此房我已实地考察，房东以和我看好的房子，需要钱付首付，所以想快点卖掉自己的房子。只要您有意向买，我来争取房东这边，房东内心急的很！！！这个房东是我的老客户，当初也是我给他找的这里的房子，现在再次委托我挂出，也足以说明房主对我的信任，目前钥匙已收，随时可以看房，如果诚心要的话可以电话联系我，价钱我去和房东谈！
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
    配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
    车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
    保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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户型图
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兴南花园小区信息
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物业类型 住宅
物业费用2.8元/㎡·月
建筑类型板楼
建筑年代2000年
绿 化 率30%
容 积 率3
人车分流无
总楼栋数2
总 户 数288
挂牌房源9 套在售二手房1 套出租房源

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当前选择：兴南花园92107元/平米订阅
小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价1166万
签约时间2024-01-28
成交单价76221元/㎡
建筑面积153.24 ㎡
市场信息
成交总价1178万
签约时间2024-01-14
成交单价77004元/㎡
建筑面积153.24 ㎡
市场信息
成交总价832万
签约时间2023-11-12
成交单价71167元/㎡
建筑面积117.33 ㎡
市场信息
成交总价1497万
签约时间2022-02-21
成交单价97886元/㎡
建筑面积153.24 ㎡
市场信息
丁宏强的评价
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好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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服务态度满意度
业务水平专业度
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