临近莘庄！一楼有长辈房，附赠阁楼带露台，面宽7米双车位花园大

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5室2厅3卫

户型

161平米

建筑面积

59006元/平米

单价

东

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

精装修

装修程度

小区

雅阁花园地图

区域

松江莘闵别墅

杜文龙

从业信息卡

评分：4.7

瑞宅别墅

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
9.4
居住品质
7.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202307920152

建筑年代2018年

建筑形式独栋

厅结构平层

车库数量

车位数量

挂牌时间 2024-04-26

核心卖点
【本房源已经过平台核验，，不想白白浪费您的时间。】
《房型结构》：客厅正气，采光无遮挡，房型方正，实用性强；北面有扩建，使用面积260平。
《装修保养》：保养如新，直接拎包入住
《附优惠》：南北双花园150平带双车位，家具家电也是全的；
《房屋卖点》：小区中心位置，采光无任何影响，可以谈，接受置换。气好，得房率高。
四、交通优势：西邻G60科创走廊，东临亚繁广场，南邻家乐福跟新闵，出门1公里就是高速入口，出行非常的便捷
业主心态
★【业主心态】：房东是我维护了很久的老客户，与我单线联系，房东打算置换一套独栋别墅，现在房子已经看好了，诚意出售。
★【税费情况】：满五年免个税
★【看房安排】：目前房子已经空关，看房有钥匙，非常方便。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

雅阁花园小区信息

物业类型别墅

物业费用1.7元/㎡·月

建筑类型联排,独栋

建筑年代2001年

绿化率60%

容积率0.4

人车分流无

总楼栋数178

总户数576

挂牌房源22 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：雅阁花园70563元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

杜文龙的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

杜文龙

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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临近莘庄！一楼有长辈房，附赠阁楼带露台，面宽7米双车位花园大

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