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满五配套成熟小区中心首付低

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3室2厅2卫

户型

114.52平米

建筑面积

64618元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

家旺新苑地图

区域

嘉定丰庄

张恒

从业信息卡

评分：4.9

易轩地产

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房屋价值分析报告

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8.4

房源评级|多维度分析房源

9.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202101041389

建筑年代2004年

有无电梯有

产权性质个人产权

挂牌时间 2024-04-26

核心卖点
房型介绍：双南一北三房，厅朝南，两卫，厨卫全明。
产权介绍：产权人1个，没有，已做过产权调查，本案产权清晰，无抵押，无贷款，满五为一。
周边配套：梅川步行街，中环百联，祥和公园。
医疗配套：长风社区医院，普陀中心医院，上海市儿童医院。
：总价低，精装修，家具家电全送，拎包入住，接受置换。
业主心态
房东诚意出售！全权委托我们公司帮忙找买家，由于地段好小区环境以及配套都很到位，尤其是价格，如果买家诚意房东很愿意谈的、房东的要求就是，越快越简单越好。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。

物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高

配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用

车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库

保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
您好，我是上海易轩地产张恒，您可以叫我小张，我来自安徽，大学本科学历，作为一名中国共产党员，为人积极热情，认真负责，精耕于梅川，曹杨，长风，真如，真光，长征，丰庄等几大板块，从业5年期间得到业主及客户
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

家旺新苑小区信息

物业类型住宅

物业费用0.8元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2002年

绿化率40%

容积率2.7

人车分流无

总楼栋数13

总户数492

挂牌房源6 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：家旺新苑55934元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张恒的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

张恒

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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