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高区视野开阔 业主急售 底于市场价80w 满五 税少

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2室2厅1卫
户型
95.67平米
建筑面积
88847元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共18层)
装修
小      区
徐汇新湖云庭(距4号线大木桥路站约440米)地图
区      域

评分:4.9

易居房友

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房源信息房源备案编号202408873098
建筑年代2005年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-26
  • 核心卖点
    【首页→二手房→找中介/→输入“杨晓光”→点击我的头像进入我的店铺挑选更多房源】
    1、房源实勘:户型方正,两南,年前婚房装修,可拎包住;前后无遮挡,坐观小区前後花园。物业管理规范,一车一杆,出入登记,安全保障。产证在手,已核验无贷款抵押,产权清晰,交易没问题。
    2、周边配套:近地铁1/12号线,附近食肆医院学堂银行一应俱全。徐汇南模就在家门口,您懂的。
  • 业主心态
    此房系业主於2018年委托小杨经手购入,买进价较高,増値稅可省去一大笔。该房房型格局合理,房东住入之後家庭事业一直很顺,很舍不得卖掉的。现因家里喜添三胎,必须置换更大户型,故只能忍痛割爱,望有缘人慧眼青睐。屋内全套家具家电、地面车库(价值80万)均包含于房价内。本案已签委托代理协议,手握房东权证,产调清晰已核验,有任何问题可咨询我杨晓光。
  • 税费分析
    新房: 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费: 契税:90平以内:1% ;90-124 平收1.5%;124平以上收2%(交房后地税收取)

    注:以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置:小区地理位置佳,绿化率高,居民素质高
    配套:有健身器材,小型篮球场,可供小区居民使用
    车位:停车位充足,建有地上停车场和地下车库
    保安:小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年,公司有大量好房源,欢迎进入我的店铺查看,欢迎随时电话咨询,相信我的专业,为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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户型图
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徐汇新湖云庭小区信息
物业类型 住宅
物业费用2.00元/㎡·月
建筑类型塔楼
建筑年代2005年
绿 化 率30%
容 积 率4.97
人车分流
总楼栋数4
总 户 数644

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