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3室2厅1卫

户型

104.88平米

建筑面积

19832元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共8层）

精装修

装修

小区

佘北家园士弘苑地图

区域

松江佘山

任瀚

评分：4.7

住商不动产

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房屋价值分析报告

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4.7

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
8.8
居住品质
7.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308136731

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-25

核心卖点
1、【产证面积】：104.88平米，电梯房一梯四户，得房率高
2、【房屋户型】：景观楼层，视野好，采光好！
3、【户型简介】：主卧朝南客厅朝南，次卧朝北，全明视线！
4、【装修情况】：
5、【房屋位置】：小区景观位置，前后无遮挡，保证每日采光充足，靠近花园闹中取静
业主心态
[出售原因] : 房东诚心出售，房子已经看好了。
[交易要求] :正常国家贷款要求，大家彼此诚心，价格各方面大家可以坐下来面谈。
[看房时间] : 感谢房东信任，全天提前预约看房。
[坦诚相待] :诚信为本，实地看房，了解房子优点，照片视频均是实地勘察拍摄的
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

佘北家园士弘苑小区信息

物业类型住宅

物业费用2.3元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70年产权

建筑年代2018年

绿化率30%

容积率1.5

人车分流无

总楼栋数20

总户数504

挂牌房源12 套在售二手房 6 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：佘北家园士弘苑27568元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

任瀚的评价

好评率90%

真实度4.4

满意度4.4

专业度4.4

任瀚

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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