一梯一户二南一北房型，南北通透双阳台，非常稀缺前后无遮挡

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满五配套成熟小区中心首付低

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3室2厅2卫

户型

157.07平米

建筑面积

64939元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共16层）

精装修

装修

小区

祥和名邸(距13号线祁连山南路站约1106米)地图

区域

普陀长征

俞高生

从业信息卡

评分：4

易轩地产

营业执照

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房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.7
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202100870611

建筑年代2006年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

挂牌时间 2024-04-25

核心卖点
【房型介绍】一梯一户，两房朝南一房朝北，厅南北直通带双阳台，全明户型，采光通风俱佳，小区中心花园位置，安静优雅，送专属固定下停车位。
【税费情况】满五年且家庭住房，二手买进，税费比较少
【产权情况】产权两个，没有，无贷款抵押，产调已拉，清晰。
【卖房缘由】出国急售
业主心态
房东王叔叔七年前买进，小孩在国外独研，本来打算装修好等小孩回国给他住的，现在小孩决定在国外定居，故考虑把这套房子卖掉在国外置办房产，和叔叔一起居住，此房有产权信息调查表，交易无任何问题。叔叔是我们的老客户，现在房子只交于我一个人卖
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
小区配套
小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

祥和名邸小区信息

物业类型住宅

物业费用1.45元/㎡·月

建筑类型板楼,塔楼

建筑年代2004年

绿化率43%

容积率1.76

人车分流无

总楼栋数30

总户数1645

挂牌房源45 套在售二手房 11 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：祥和名邸69578元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

俞高生的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

俞高生

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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