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满五

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3室2厅2卫

户型

110.5平米

建筑面积

76923元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共7层）

精装修

装修

小区

科乐苑(距4号线东安路站约485米)地图

区域

徐汇徐家汇

肖瑶

评分：4.6

易居房友金港店

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房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.0
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息房源备案编号202205746557

建筑年代2000年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-25

核心卖点
【房型】：两南一北厅朝南厨卫朝北
【装修】：房子简单装修！
【位置】：此房在小区中间位置，不靠马路，舒适安静，非常适合居家生活！
【税费】：满五，所以税费非常低！
业主心态
业主是一个热情且守信的人，从委托我出售其房屋起，每一次约看房都会全力配合。业主因为自己有换房的屋打算，目前的居住环境满足不了家庭的居住条件，加上近期房东也有在外面物色自己想要买的房子。出于本次换房的要求是为了解决自身家庭情况。更多的是侧重成功售出并顺利买进。价格方面房东那边都是可以谈的，只要客户诚心想买！只要条件合适，业主都会全力配合见面详谈。只为找到一个真诚的买家，尽快完成此次换房！
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

科乐苑小区信息

物业类型住宅

物业费用1.4元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限40年;

建筑年代1998年

绿化率30%

容积率2.6

人车分流无

总楼栋数5

总户数250

挂牌房源13 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：科乐苑86206元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

肖瑶的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

肖瑶

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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新出板式大三房，飞机户型，1梯两户，南北通风，采光全天不挡。

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10.0

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