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2室2厅1卫
户型
85平米
建筑面积
78235元/平米
单价
南北
朝向
底层
楼层（共6层）
简装修
装修
小      区
金沙雅苑二期(距13号线祁连山南路站约230米)地图
区      域
薛娜

从业信息卡

评分：4.3

易轩地产

营业执照

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房屋价值分析报告
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7.9

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.5

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息房源备案编号202000196747
建筑年代2013年
有无电梯无
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-25
  • 核心卖点
    1. 小区配备良好物业管理，让你享受宾至如归的服务；
    2. 小区人文素质高，是您的居家的品质选择；
    3. 小区环境安静舒适，让您拥有高品质的生活环境；
    4. 小区绿化高，绿树成荫鸟语花香让您随时呼吸到新鲜空气。
  • 业主心态
    【客户，您好！】
    网络看房给您带来了便利的同时，您也要學会辨别真假信息 您可能会看到很多相同的房源图片，价格却相差几万、十几万、几十万 网络上有些房源低于市场价很多很多，但请您留心了，天上不会掉馅饼的 本人始终坚持眞盘实价，所有图片亲自拍摄，户型图纯手动描绘，可以辨别真假！

    致同行：
    大家都知道房东价格，一味的打价格战，吸引客户，这样恶性竞争，只会给网络平台抹黑，从我做起，净化网络，人人有责，我是易轩地产小薛！
  • 税费分析
    税费分析 个税：满五年且免交，不满五年或满五不交合同价（普通住宅1%，非普通住宅2%） 或（合同价-买进价）的20%。
    契税：以家庭为单位，首套，90平米以下，合同价的（1%）。 首套90平米以上（1.5%）.以家庭为单位在沪有两套房产，按照全价的（3%）。
    因购买的情况不同，所以会有所变动。 欢迎来电咨询
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
    配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
    车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
    保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    易轩地产薛娜：主要经营长征，曹杨，长风，真如等板块，并熟知这几个板块的所有房源和业主的情况，为您的置业保驾护航！ 我的工作方式：（专业+细心+耐心=您的省心+放心+安心）
  • 户型解读
    1.房子格局相当漂亮，空间利用率大，特别好摆家具和电器。
    2.此楼盘是区域低于市场价格的楼盘。
    3.交通便利，周围餐厅、娱乐场所齐全。
    4.业主很容易沟通，可配合随时看房。
    诚信声明 郑重：不予虚假房源吸引客户；
    郑重：不予虚构房价招揽客户； 郑重：我们的服务绝不打折。
房源图片
室内图
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户型图
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金沙雅苑二期小区信息
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物业类型 住宅
物业费用1.65元/㎡·月
建筑类型板楼
建筑年代2002年
绿 化 率43%
容 积 率2.4
人车分流无
总楼栋数16
总 户 数1132
挂牌房源37 套在售二手房3 套出租房源

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当前选择：金沙雅苑二期81946元/平米订阅
小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价597万
签约时间2024-05-02
成交单价63587元/㎡
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市场信息
薛娜的评价
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好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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