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3室2厅2卫

户型

104.52平米

建筑面积

73479元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

科乐苑(距4号线东安路站约485米)地图

区域

徐汇徐家汇

肖瑶

评分：4.6

易居房友金港店

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房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.0
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308353160

建筑年代2000年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-25

核心卖点
★【该网络房源已通过官方核验，有效】
1、《房型信息》：三房朝南厅朝北，全明户型
2、《装修情况》：房东亲自设计，花费五十万打造家的温馨。
3、《楼栋介绍》：小区中间位置，楼间距大，闹中取静
4、《小区配套》：地处斜土路板块，生活配套齐全，近地铁9号线，7号线
业主心态
1、房东这边因为看中了一手房，不需要这边的房源了，所以非常诚意出售
2、房子之前是我帮房东找到的租客，这边也在和租客单线联系，租客很配合我们看房子
3、房东目前是全权委托给我，有什么变动我这边会时间了解到
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

科乐苑小区信息

物业类型住宅

物业费用1.4元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限40年;

建筑年代1998年

绿化率30%

容积率2.6

人车分流无

总楼栋数5

总户数250

挂牌房源13 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：科乐苑86206元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

肖瑶的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

肖瑶

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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