业主急售（80W），南北通边套丨一梯两户，五年出一套！近地铁

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2室2厅1卫

户型

68平米

建筑面积

54559元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

莘南花苑一村(距1号线外环路站约1155米)地图

区域

闵行春申

杨永侠

从业信息卡

评分：4.1

我爱我家

营业执照

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房屋价值分析报告

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6.8

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.4
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308313725

建筑年代2000年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-25

核心卖点
1.【房型】：2房2厅1卫，经典莘南花苑南北通透两房，客厅南北通，厨房在一侧全明户型，超正气的两房。
布局合体高，居住适宜！
2.【面积】：产证面积：68平；1梯2户，得房率高！！！
3.【楼层】：房屋位于3楼，总高6层，位置好采光无遮挡
4.【附送】：送大阳台，不算产证面积，重点小學中學，闵春城小學，莘松中學。
业主心态
房东因置换故出售此房，新房已下定，急需用钱，到价即可签字，诚心可提前约看房，请不要错过，产权人两个人，都在上海上班，房子没有抵押，贷款已全部还掉了，房东自住，每天都方便看房
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

莘南花苑一村小区信息

物业类型住宅

物业费用0.3元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1997年

绿化率30%

容积率1.5

人车分流无

总楼栋数33

总户数1212

挂牌房源29 套在售二手房 3 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：莘南花苑一村65469元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

杨永侠的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

杨永侠

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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