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3室2厅2卫

户型

118平米

建筑面积

84661元/平米

单价

南北

朝向

顶层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

爱建园(距3号线漕溪路站约625米)地图

区域

徐汇田林

黄成辉

评分：4.1

美凯龙爱家

营业执照

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202000226990

建筑年代2005年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别砖楼

挂牌时间 2024-04-25

核心卖点
两房朝南一房朝北厅南北通透板式全明户型
满五年且只此一套，税费较少，性价比高。
一梯两户，很高，小区里面位置，不靠高架，不临马路，小区绿化很好，自带会所，游泳池，网球场。
出行方便，徐汇内环，门口是汇阳广场，徐汇日月光，1、3、12号线。
业主心态
业主有诚意卖房，看房方便有钥匙
此房由我们专人维护，帮他出售，要看房找我准没错。
挂价都是统一的，同小区没有的房源不用去相信低的价格，只是为了吸引您，但是事实是价格确实有空间，只要看的中，我就能拿到你意想不到的价格。
税费分析
具体税费以房屋实际合同价格、房屋情况及买方需要进行计算.房东方税费：增/值/税，附加税，个税看房屋是否满五唯/一。买方税费：首套面积低于90平，1个点契税，超过90平，1.5契税，二套契税都是3个点。有任何买房卖房疑问可以电话联系我！免费咨询！电话同。
小区配套
1.环境优美：小区安静优雅，绿化较好，带有休闲设施，可在小区花园游玩，十分有情调。
2.交通便利：公交车方向众多，外部道路宽阔，交通十分便利。
3.生活便利：小区内有，合理分布便利超市，生活用品及买菜十分便利，生活轻松。
4.交通：区域内拥有良好的交通规划，道路整理好后，整个区域环境将变得十分优美，空间无限，将来即使出售可大一笔！
服务介绍
1.对康健的楼盘、户型、价格等信息熟悉，快速为您找到合适的房子;
2.6年的房地产经验，熟悉市场动态和相关政策。
客户经理黄成辉1.8.9.1.7.9.3.8.1.6.4

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

爱建园小区信息

物业类型住宅

物业费用2元/㎡·月

建筑类型板楼,塔楼

建筑年代2003年

绿化率40%

容积率2

人车分流无

总楼栋数20

总户数1818

挂牌房源87 套在售二手房 9 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：爱建园101063元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

黄成辉的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

黄成辉

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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