南北通楼层好+满五+生活方便+小区干净+无抵押无纠纷+看房方

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3室2厅1卫

户型

100.34平米

建筑面积

60395元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共7层）

简装修

装修

小区

怒江苑(距15号线梅岭北路站约555米)地图

区域

普陀长风

刘伟

从业信息卡

评分：4

易轩地产

营业执照

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房屋价值分析报告

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7.2

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.6
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308548565

建筑年代1998年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-25

核心卖点
1998年房龄，本商圈属于比较新的小区，一梯两户，此房南北通版式户型，房型整齐方正，参考户型图，对花园，楼层好，厨房卫生间朝外，全明，较适合刚需客户改善前的过度，相对中间层价格也比较适宜，户型方正紧凑，没有浪费的地方，
业主心态
房东有多套房源，单纯的卖掉变现，诚意出售，产权清晰，没有抵押，没有租约，看房方便，
税费分析
满五年有个税，增值税和个税可以协商，大大节约购房成本，买房首套1%契税，二套3%契税，详情咨询
小区配套
小区门口公交多条直通市区，房子位于普陀区曹杨板块，贴着内环边，近地铁13和15大渡河路站，兰溪路上有曹杨商城，曹杨影城，月星环球港，长风公园，武宁公园，梅川公园，曹杨公园，真如公园，各大银行，配套成熟!
服务介绍
本人于2013年在普陀区从事房产销售，工作十余年成功帮助客户完成购房流程共计百余套，若有对政策，贷款发面不了解的客户随时可以联系我，24在线，期待您的咨询！
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

怒江苑小区信息

物业类型住宅

物业费用0.59元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1998年

绿化率42%

容积率1.2

人车分流无

总楼栋数24

总户数766

挂牌房源38 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：怒江苑73310元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

刘伟的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

刘伟

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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南北通楼层好+满五+生活方便+小区干净+无抵押无纠纷+看房方

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