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3室1厅2卫

户型

117平米

建筑面积

67521元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共30层）

精装修

装修

小区

嘉汇广场(距4号线上海体育场站约306米)地图

区域

徐汇徐家汇

肖瑶

评分：4.6

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房屋价值分析报告

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5.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
6.2
居住品质
7.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308157998

建筑年代1997年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-25

核心卖点
1［地段］：近环美罗城、港汇购物中心，繁华路段，闹中取静；
2［结构］：大平层，三室两厅两卫，两南一北厅南北；
3［格局］：全明通透，采光特别号，格局很大气；
4［环境］：小区干净宽敞，鸟语花香，环境幽静，双车道进出，停车方便；
5［业主］：业主是我老客户，诚意出售，价格可谈，产权非常清晰，看房随时。
业主心态
《业主详情》：房东是温州人，之前和老公两个人在上海创业，在2015年底买的这套房子，当时也是看了眼就很喜欢，然后买下；
《业主关系》：2017年的时候，我带房主看过多套房子，因此业主对我很信任，专任委托我帮她出售；
《售房心态》：业主工作地点在陆家嘴，加上自己这些年的财富积累，打算将房子置换到距离工作地点更近的江景豪宅，如果您对这套房子感兴趣，可以和我预约看房；好房静待好主。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

嘉汇广场小区信息

物业类型住宅

物业费用3.2元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2000年

绿化率33%

容积率4.3

人车分流无

总楼栋数3

总户数720

挂牌房源23 套在售二手房 4 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：嘉汇广场78091元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

肖瑶的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

肖瑶

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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