沁春名邸沁春路对比无对手小区花园位置周边配套齐全置换

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满五配套成熟小区中心首付低性价比高

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3室2厅2卫

户型

131.6平米

建筑面积

45213元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共11层）

简装修

装修

小区

沁春园三村(距5号线春申路站约876米)地图

区域

闵行莘庄

吴秋鹏

从业信息卡

评分：4.7

太平洋房屋

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.9
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308673829

建筑年代2005年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-25

核心卖点
【小区概括】小区由盛帆开发商建造，一期04年动迁房，二期05年纯商品房（主力户型南北通透)，三期2013年商品房
【房一梯两户南北通透型介绍】一梯三户主卧朝南次卧朝北带飘窗客厅朝南带阳台采光好
【税费情况】免个税买进价高
【周边配套】：近地铁五号线春申路站约600米近龙之梦商场近闵行中心医院小区口就是公交站超市饭店等生活便利交通方便
业主心态
业主诚心卖房，产权，清晰，已核验可放心看房！
手续齐全；此房我已经拉过产调信息产权清晰，您可放心交易，本人从事房产行业六年时间，以诚信为本，为每位业主安家置业。业主对小汤是非常认可，已跟小吴做专售，看房预约，价到签约没问题!
税费分析
144平以下房源能做普宅。
满五年增值税和契税全无。
个税做平。不90平以下1%大于90平1.5%
小区配套
小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
服务介绍
您好，本人房屋储备店长，从业5年，本人将用本人的专业知识和热诚服务，为您带来舒适的购房体验。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

沁春园三村小区信息

物业类型住宅

物业费用1.55元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2005年

绿化率37%

容积率1.3

人车分流无

总楼栋数33

总户数2007

挂牌房源55 套在售二手房 4 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：沁春园三村66231元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

吴秋鹏的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

吴秋鹏

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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6.0

8.9

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