靠河景观，中间楼层，采光无遮挡，视野开阔，小区停车便利。

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1室1厅1卫

户型

55.64平米

建筑面积

48526元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

三林世博家园地图

区域

浦东三林

马森

评分：4.7

德到地产

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房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308559694

建筑年代2006年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-24

核心卖点
首先强调：此房源真实有效，，真实照片，真实楼层。卖点：1，此小区停车便利，停车便利，小区楼间距大，此小区是世博家园样板小区。2，房子是小区中心花园位置的，南北户型，家具家具全赠。3，房子的采光和视野级棒，视野开阔，无遮挡。4，此房租金可达到4500-4800元，自住或出租都可以。5，此小区新换的物业，物业管理完善，改善小区品质。
业主心态
我是业主，看房子请联系诺宇：纪祥来，此房我已委托给他了。
税费分析
产权干净，税费清晰，为避免泄露业主信息，欢迎咨询了解该房屋详情。
小区配套
公交： 161路、604路、 83路、789路、784路、607路、988路、1025路、隧道一线、隧道九线
：：、浦东春之声（东书房路）、大华锦绣爱绿（南新）（下南路）、雪野（大道站路·）中：浦东新区育童、，浦东新区新浦路校区
医院：华氏爱博路药房，上海益丰大药房大道站路店，上海迎博社区中心
银行：中国农业银行东书房路支行、中国银行上海分行三林支行、
购物：家得利市，可的、好德便利店，牛奶棚、苹果园蛋糕店，菜场等
餐饮：福建沙县小吃，兰州牛肉拉面等
其他：小区内部配套：室美容美发洗衣店
服务介绍
【1】公司介绍：德到，想客户所想，急客户所急。为每一位客户提供，实现梦想之家
【2】个人介绍：我是德到马森，竭诚为您。本人从2018年从事房至今，深耕上海二手住宅，主营三林世博版块。经验丰富，

房源图片

室内

户型图

室内

三林世博家园小区信息

物业类型住宅

物业费用1.25元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2006年

绿化率35%

容积率1.75

人车分流无

总楼栋数87

总户数5104

挂牌房源71 套在售二手房 28 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：三林世博家园54958元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

马森的评价

好评率73%

真实度3.7

满意度3.7

专业度3.7

马森

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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靠河景观，中间楼层，采光无遮挡，视野开阔，小区停车便利。

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