（这下调下总能卖掉了吧）房东买好新房着急卖掉，看中可大刀

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1室2厅1卫

户型

53.25平米

建筑面积

42254元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

梅陇八村(距15号线华东理工大学站约821米)地图

区域

徐汇华东理工

孙雪洋

评分：4.3

上海胜原房地产经纪事务所...

营业执照

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房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.4
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息房源备案编号202203409052

建筑年代1995年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-09-13

核心卖点
带超大客厅，客厅15平，大落地窗，采光很好，，户型也正气，前面没遮挡，采光很好，可以改房间，简单拎包入住没问题
业主心态
业主自荐：我的房子动迁过来的，满五年了，我名下三套房子，所以个税我自己承担，房子我前年装修的，装完之后出租了一年，我对租客要求很高的，所以保养得也很好，下家拎包入住没问题的，我卖掉资金周转，
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

梅陇八村小区信息

物业类型住宅

物业费用0.4元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1994年

绿化率30%

容积率1.2

人车分流无

总楼栋数12

总户数1020

挂牌房源15 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：梅陇八村52367元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

孙雪洋的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

孙雪洋

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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8.4

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3.0

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