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满五配套成熟小区中心首付低

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2室2厅1卫
户型
92.52平米
建筑面积
39775元/平米
单价
南北
朝向
中层
楼层（共14层）
简装修
装修
小      区
复地富顿街区3期地图
区      域
李芳

从业信息卡

评分：3.4

太平洋房屋
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房屋价值分析报告
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5.0

房源评级|多维度分析房源

  • 暂无

    交易价值

  • 8.7

    居住品质

  • 8.4

    便利指数

  • 3.0

    物业服务

房源信息房源备案编号202307947507
建筑年代2012年
有无电梯有
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-24
  • 核心卖点
    1.户型优势：此房产证面积92平，一房朝南，一房朝北，厅南北通透。 2.楼层位置：总高14楼的6楼电梯房，南面是淀浦河，采光好，前后无遮挡。 3.税费情况：满五年V一无个税，买进高，差额税少。 4.小区详情：总户数 ：1224， 绿化率 ：45%， 容积率： 1.3，小区楼间距80米，视野开阔，距离九号线九亭地铁站1500米。
  • 业主心态
    此房现在是房子自己住的，装修保养好，可以拎包入住，房东也是需要置换的，现在已经和我看好房子，现在委托我们公司诚意出售，有兴趣可以电话联系看房，房东随时欢迎
  • 税费分析
    1、增额税及附加 ：满两年以上的房子，差额（合同价-原购入价）乘以 5.38%，不满二年 全额
    2、个税：满五且免征，其余情况非普通住宅（总价230万以上）合同价2%
    3、契税：根据客户首套，二套定夺，首套1%-1.5%，二套统一 3%
  • 小区配套
    ①轨道交通：9号线九亭站
    ②公交：松江41路、松江42路、沪陈线
    ③大学：上海房地产进修、上海贝尔阿尔卡特大学、上海交通大学七宝
    ④中：闵行区民办振兴、九亭、九亭
    ⑤：九亭(知雅汇分部)、九亭分部、晓帆、绿庭
    ⑥商场：世纪华联超市、物美九亭购物中心、摩立盛汇生活广场、好又多超市、国美电器
    ⑦邮政局：九亭邮政局
    ⑧银行：中国银行、中国农业银行、中国建设银行、上海银行 、上海工商银行、上海交通银行、上海招商银行
  • 服务介绍
    1个人介绍：本人〖李芳〗从事房地产行业五年！深耕九亭，九亭所有小区我都卖过房子！2服务范围：主营九亭版块3交易流程：带看→议价→签订居间合同→签订买卖合同→审税→查→过户→交房 4专业服务：用专业
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
室内
户型图
户型图
室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
复地富顿街区3期小区信息
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物业类型 住宅
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2023年
绿 化 率30%
容 积 率2.2
人车分流无
总楼栋数12
总 户 数360
挂牌房源6 套在售二手房

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当前选择：复地富顿街区3期46569元/平米订阅
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李芳的评价
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好评率97%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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服务态度满意度
业务水平专业度
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