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电梯高区复式!视野开阔,使用面积300平,带大露台,接受置换

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5室3厅2卫
户型
220.18平米
建筑面积
55863元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共11层)
装修
小      区
鸿发家园(距12号线虹莘路站约1029米)地图
区      域

评分:4.1

链家地产
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房源信息房源备案编号202308225217
建筑年代2004年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-11-25
  • 核心卖点
    【产权 】:产权2人,房东在上海就这么一套房子并且满五年,所以无个税,省掉了不少钱;
    【结构户型】:5房2厅2卫1厨3阳台,板式南北5房,3房朝南2房朝北,一梯两户,全明户型。
    【房屋信息】:小区中心位置,产权清晰,随时交易。
    【装修情况】:装修一般,大定可提前交房。
    【邻里情况】:关系和谐,从来没有过矛盾!
  • 业主心态
    业主和夫人两人是普普通通的人,已经过了不惑之年,一个独生子让他们疼爱有加,一直实行的是精英教 育,皇天不负有心人,今年的高考孩.子考的很好,出国到加拿大留学。国外生活经济成本巨大,衣食住行, 方方面面都需要家里支持,业主积蓄不够,就卖掉其中一套住宅支撑孩.子在加拿大的花销,富裕出来的一部 分钱考虑在加拿大购置一套房产,可能让孩.子以后定居于此。两人对房子的价格没有太大的欲望,有个差不 多的价格就签字。
  • 税费分析
    新房: 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费: 契税:90平以内:1% ;90-124 平收1.5%;124平以上收2%(交房后地税收取)

    注:以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置:小区地理位置佳,绿化率高,居民素质高
    配套:有健身器材,小型篮球场,可供小区居民使用
    车位:停车位充足,建有地上停车场和地下车库
    保安:小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年,公司有大量好房源,欢迎进入我的店铺查看,欢迎随时电话咨询,相信我的专业,为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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户型图
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鸿发家园小区信息
物业类型 住宅
物业费用1.0元/㎡·月
建筑类型板楼
建筑年代2005年
绿 化 率46%
容 积 率1.8
人车分流
总楼栋数21
总 户 数764

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