徐家滙品质洋房丨南北通透丨一梯两户丨业主已买急售丨赠产权车位

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3室2厅2卫

户型

154.96平米

建筑面积

99380元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

天际花园(距4号线上海体育场站约667米)地图

区域

徐汇徐家汇

张硕

评分：5

易居房友金港店

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房屋价值分析报告

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8.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308516899

建筑年代2005年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-24

核心卖点
1、产权信息：此房没有抵押，没有贷款，产权清晰，没有任何隐患，可以放心交易
2、户型优势：此房南北通透，通风效果好，大气舒适
3、装修情况：房东自住装修，保养很好，家电家具基本全送，拎包入住
4、优势：房东接受长期置换的客户，看中价格还可以谈
5、税费情况：房子满五的，税费很少
业主心态
1.售房原因：业主因为已经移居挪威了，此次回来特地出售此房源，比较诚意出售，价格好好谈，看中可聊的，只要你诚心要，都可以帮你争取
2.业主关系：业主是我的老客户，之前一直在帮客户看房子，现在是房子全权委托给我了，对我认可，只信任我
3.市场情况：目前市场上浮，很多房东心态已经开始涨价，但是这套房源房东比较有原则，如果看的中请不要错过
4：税费情况，满五，税少
如有任何房产方面政策需要咨询，可以随时给我来电或微聊我，24H在线
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

天际花园小区信息

物业类型住宅

物业费用1.80元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2004年

绿化率37.52%

容积率3.2

人车分流无

总楼栋数8

总户数837

挂牌房源42 套在售二手房 7 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：天际花园111886元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张硕的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

张硕

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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